一、项目基本情况
1.采购编号：WNCZ-2023-MMF02
2.项目名称：河南财经政法大学(文南校区服务中心)国有资产出租项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.面积和预计出租金额底价：
4.1门面房6号：面积约 138.7平方米，每月每平方米壹佰肆拾元（140元/月/㎡）， 233016 元/年，低于以上要求的视为无效谈判；
4.2门面房7号：面积约 184.5 平方米，每月每平方米玖拾元（90元/月/㎡）， 199260 元/年，低于以上要求的视为无效谈判。
4.3门面房9号：面积约 167 平方米，每月每平方米壹佰壹拾伍元（115元/月/㎡）， 230460 元/年，低于以上要求的视为无效谈判。
5.采购需求
5.1出租房屋情况：河南省郑州市金水区文化路东风路街道文化路90号院，产权属于河南财经政法大学，房产价值证明来源于河南财经政法大学国有资产管理处，出租范围是门面房6号、门面房7号、门面房9号。（文南校区门面房6号、门面房7号、门面房9号等）。
5.2.出租理由：需重新租赁。闲置资产再利用，实现资产保值增值。
6.标段划分及租赁用途：本项目共3个标段
6.1一标段：门面房6号，用于商业、办公；
6.2二标段：门面房7号，用于商业、办公；
6.3三标段：门面房9号，用于商业、办公；
7.合同履行租赁期限：租赁期 3 年
8.本项目是否接受联合体谈判：否
二、承租人申请人资格要求：
1.依法注册有合法经营资质证照的企业（事业）单位或具有完全民事行为能力的自然人。经营范围须包含所投包段涉及范围）
2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
3.法律、行政法规规定的其他条件；
4.与出租人就本次谈判活动有行政或经济关联的承租人，不得参加本次谈判。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，全部或者部分股东为同一法人、其他组织或者自然人的不同承租人，同一自然人在两个以上承租人任职的不同承租人，不得参加同一合同项下的谈判。
三、获取竞争性谈判文件：
1.时间：2023年 4 月19日 8:00至 2023年 4 月21日17时00分（北京时间，法定节假日除外。）
2.方式:现场报名； 地址：郑州市文化路90号河南财经政法大学文南校区办公楼206室 联系人许老师 联系电话：13333859178
3.法人单位名义报名谈判提供材料：
3.1法人单位《营业执照》（副本，经营范围须包含所投包段涉及范围）原件及复印件（加盖单位公章和法人代表签字）。
3.2法人代表授权书原件（加盖单位公章和法人代表签字），谈判代理人身份证原件、复印件（加盖单位公章和法人代表签字）。
4.个人名义参与谈判的：提供个体工商户营业执照原件（经营范围须包含所投包段涉及范围）和复印件，个人身份证原件和复印件。经营者本人不能参加谈判的，需另外提供经营者授权书原件（加盖单位公章或经营者签字）、谈判代理人身份证原件、复印件（加盖单位公章或经营者签字）。
5.凡是以冷饮店经营的响应人，需另外提供与营业执照名称一致的食品经营许可证。
6.每单位限报壹个包段
四、响应文件提交的截止时间及地点：
1.时间：2023年 4 月24日 15时00分（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：郑州市文化路90号河南财经政法大学文南校区办公楼207室
五、响应文件的开启时间及地点：
1.时间：2023年 4 月24日15时00分（北京时间）
2.地点：郑州市文化路90号河南财经政法大学文南校区办公楼207室，逾期出租人不予受理。
六、发布公告的媒介及谈判公告期限：
本次谈判公告在《河南财经政法大学国有资产管理处》上发布。 公告期限为3个工作日。
七、其他补充事宜
1.依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从出租单位及相关执法部门的管理、检查和监督；
2.不得转租（包括部分转租）及租赁权转让；
3.不得擅自改变房屋结构；
4.按合同规定的时间缴纳场地使用费和房屋租赁费及其他相关费用。
八、凡对本次谈判提出询问，请按照以下方式联系
1.出租人信息：河南财经政法大学
出租人地址：河南省郑州市金水东路180号
联系人：朱东雁 18503883819
