河南财经政法大学文南校区38处房屋出租项目（二次）已由相关部门批准，招租人为河南财经政法大学。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人参与竞价。

一、项目名称：河南财经政法大学文南校区38处房屋出租项目（二次）

二、项目编号：HNCX-2025-185

三、项目包段划分：共32个包段(二次)

四、项目基本情况：

包段 房屋位置 面积（㎡） 经营范围 是否有原租户 年租金/评估价(元)
2 文南校区服务楼2-3层 1194 办公教学 无 353000
7 文南校区阶梯教室楼2层（东西教室） 360 办公教学 20250731到期 150400
8 文南校区阶梯教室楼3层（东西教室+休息室） 394 办公教学 无 164600
9 办公楼301-303共5间 100 办公 20250731到期 110000
10 办公楼304-305 40 办公 无 44000
11 办公楼306-307 40 办公 20250731到期 44000
12 办公楼308 20 办公 无 22000
13 办公楼309 20 办公 20250731到期 22000
14 办公楼310 20 办公 无 22000
15 办公楼311、312、608、610、611 100 办公 20250731到期 110000
16 办公楼401-405共7间 140 办公 20250731到期 154000
17 办公楼406 20 办公 无 22000
18 办公楼407-408 40 办公 20250731到期 44000
19 办公楼409-411共4间 80 办公 无 88000
20 办公楼501-504共4间 80 办公 20250731到期 88000
21 办公楼505-506 40 办公 无 44000
22 办公楼507 20 办公 20250731到期 22000
23 办公楼508-511共4间 80 办公 无 88000
24 办公楼601-602 40 办公 无 44000
25 办公楼603 20 办公 20250731到期 22000
26 办公楼604 20 办公 20250731到期 22000
27 办公楼605-607 60 办公 无 66000
28 办公楼609 20 办公 无 22000
29 办公楼612-613 60 办公 20250731到期 66000
30 文南校区物业楼4层 279 办公教学 20250731到期 105900
31 文南校区物业楼7层 279 办公教学 无 95700
32 文南校区礼堂楼北侧1层和负1层 600 办公教学 无 186200
33 文南校区礼堂楼小报告厅 200 办公教学 无 62100
34 文南校区礼堂楼北侧4层 200 办公教学 无 47500
35 文南校区小二楼 945 办公教学 无 293200
36 文南校区门面房3号 98.4 商业 无 114900
37 文南校区操场 5841.78 文体活动 无 213200

注：包段37仅限竞租人周末、节假日（包括寒暑假）使用，其他时间禁止使用。竞租人响应报价等于或高于竞价底价的报价有效，低于竞价底价的报价无效。

详细内容见竞价文件。

2.出租期限：二年；合同每年一签，招租人每年考核合格后续签。

3.项目地点：河南财经政法大学文南校区。

4.承租要求：竞租人需负责场地建设、设计规划、装修装饰以及运营所需设施设备的投入与配置，竞租人不得改变房屋结构，水电改造、建设、设计及施工，实施审批制，必须符合国家施工规范要求，设计图需经校方审核确认后方可施工。施工方案待学校批准后方可进行，待验收结束后，该房屋及基础设施所有权归属于学校。

5.同一竞租人可以参加本项目多个包段的竞价活动，但只能成交一个包段；若同一竞租人在多个包段均报价最高，则按所投报的包段顺序，选取排序最靠前的包段确定为竞租候选人，其他包段不再推荐为候选人。

五、竞租人资格要求：

1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力，具有相应的经营资质，具有正在经营营业范围中的项目。

2.具有良好的商业信誉。参与竞租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。被“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与竞租。

3.竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个包段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一包段竞价。竞租人如为个人，竞租人及其直系亲属或近亲不得参与同一包段的竞价。

4.参与招租的企业（或公司）或者自然人近三年内经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

5.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询竞租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。

6.不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。

7.竞租人必须遵守国家各项法律、法规和河南财经政法大学的各项规章制度。

8.如出现下列情况之一的，不得参与我校本次房屋出租项目活动，具体如下：

(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的；(4)验收未通过且整改未完全到位；(5)经学校研究符合列入的其他情况。

六、竞价文件的获取：

1.时间：凡有意参加本次竞价活动的潜在竞租人，请于2025年08月21日至2025年08月27日止，每天8:30-12:00，14:30-18:00（北京时间），按照下述要求获取竞价文件，逾期不再接受。

2.方式：本次竞价活动采用邮箱报名，需发送以下资料：

拟参与本次竞价的潜在竞租人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书、法人及被授权人身份证（如竞租人为自然人，提供自然人身份证明）以加盖公章的PDF扫描件发送至2169403498@qq.com，审核通过后，将通知竞租人领取竞价文件事宜。

3.竞价文件售价：300元/套/包，售后不退。

七、报价文件提交的截止时间及地点：

1.时间：2025年08月29日9时30分（北京时间）。

2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

八、开标时间及地点：

1.时间：2025年08月29日9时30分（北京时间）。

2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）。

九、发布公告的媒介及公告期限：

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南财经政法大学国有资产管理处》、《河南招标采购综合网》网上发布。

十、凡对本次竞价活动提出询问，请按照以下方式联系：

招租人：河南财经政法大学

地址：郑州市郑东新区金水东路180号

联系人：宋老师

联系电话：0371-86157236

邮编：450000

代理机构：河南诚信工程管理有限公司

地址：郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层

联系人：花鹏

联系电话：0371-53307955

邮编：450000